舊房改造如何選用防水材料及施工注意事項(xiàng)

日期： 2016-10-25

   據(jù)了解，我國近年來建筑漏水率一直居高不下，已經(jīng)成為了建筑第二大殺手--被稱為：“建筑癌癥”。

不少地區(qū)的滲漏率高達(dá)60%以上，地下建筑的滲漏率更是超過80%。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計，目前國內(nèi)65%的新房一至兩年內(nèi)會出現(xiàn)不同程度的滲漏，滲漏占房地產(chǎn)質(zhì)量投訴的65%，另有65%的建筑防水工程6年至8年后需要翻新。這3個“65%”足以印證建筑滲漏問題的普遍性，直擊百姓居住的痛處。舊房改造裝修較之新房多了拆除的環(huán)節(jié)，所以我們認(rèn)為舊房改造裝修可以視為舊房改造和常規(guī)裝修兩大部分。下面跟著小編一起來看看舊房裝修選用那種哪種防水好材料及施工步流程。

第一、舊房子裝修選用的哪種材料

老房子用的比較多也比較適合的防水涂料有，聚合物水泥基防水涂料，K11通用型，柔韌型，js，這些產(chǎn)品都是無毒無害的無污染，施工快捷的產(chǎn)品，使用壽命比較長，防水效果強(qiáng)，美斯特防水這個品牌價格適中，口碑好，使用質(zhì)量最佳的防水涂料產(chǎn)品。

第二、防水施工

(1)刷第一遍防水涂料。施工前確保工地干凈、干燥，防水涂料要涂滿，無遺漏，與基層結(jié)合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現(xiàn)象。涂刷高度一致。厚度要達(dá)到產(chǎn)品規(guī)定要求。

(2)刷第二遍防水涂料。注意第一、第二遍防水涂料間需要有一定時間間隔，待第一遍涂料干透后才能進(jìn)行第二遍，具體時間視涂料而定。間隔時間太短，防水的效果會大打折扣，所以裝修業(yè)主們應(yīng)注意施工工人有沒有把所有的工序做完整。

(3)鋪保護(hù)層。為防止之后的施工破壞防水層，需在防水涂料表面鋪上保護(hù)層。保護(hù)層要完全覆蓋防水層，無遺漏，與基層結(jié)合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現(xiàn)象。

(4)閉水試驗(yàn)。閉水試驗(yàn)時，地面最高點(diǎn)的水不能低于2厘米，保存至少24小時，觀察無滲漏現(xiàn)象后方算合格。如有滲漏，需重做，且莫不能疏忽大意。

第三、基礎(chǔ)工程施工

（1）舊房墻面基層處理、戶型改造、門窗拆換、陽臺保溫等。

（2）舊房改造在進(jìn)行拆除工程和隱蔽工程之后，接下來就是要進(jìn)行基礎(chǔ)工程，基礎(chǔ)工程包括石工項(xiàng)目、水電安裝項(xiàng)目、泥水項(xiàng)目、木作項(xiàng)目、油漆項(xiàng)目和水電氣安裝項(xiàng)目，在進(jìn)行這些項(xiàng)目前，裝修業(yè)主們需要買齊裝修所需的輔材和主材，這樣裝修工程才能順利進(jìn)行。

第四、水路改造

(1)更換水閥。舊房的水路多為鍍鋅管，容易生銹、積垢而且明管也不美觀。新房裝修可以局部改造更換，舊房最好從主管道分水閥以內(nèi)全部更換，由于舊房的衛(wèi)生間都不是很大，即使水管全部更換工程量也不會增加很多。在保證供水安全的前提下，裝修所用管線需盡量縮短，但也要便于檢修和美觀。

(2)水路開漕走暗管。舊房衛(wèi)生間小，為了擴(kuò)展空間，水路開漕走暗管顯得十分的必要，但埋在墻里的水管不能有接頭，最好是一根完整的管子。一般來說，十之八九的水管漏水都是接頭出問題。在水管安裝完畢封閉貼磚以前，最好用打壓設(shè)備進(jìn)行打壓測試。一般施工隊(duì)都是以平常狀態(tài)下水管是否滲漏來代替打壓測試。

(3)按照新管道前，清理舊管道。舊房原來的下水管、地漏都不能滿足現(xiàn)代人的生活需求，只有通過加管子來移動下水口，在新管道和舊管道對接前，必須檢查舊管道是否暢通，這時候清理干凈會避免日后很多麻煩。很多現(xiàn)代新式坐便器由于坑距、排水方式等問題，無法直接安裝使用舊房原來的排污口，要移動排污口的位置又是一件非常不容易的事。遇到以上問題一般需要使用馬桶移位器。

(4)在水路改造完成后，用打壓機(jī)對水管再進(jìn)行打壓測試。

   關(guān)于舊房子漏水的新聞報道屢見不鮮 ，應(yīng)該重視家裝防水。以上就是小編為大家介紹的舊房子裝修選好的防水材料及施工流程，大家今后在舊房裝修的時候就要好好注意這些方面了。